Pulmarí sale a cruzar las ofertas de lotes: lo que hay que saber antes de poner la plata sobre la mesa

El domingo a la tarde, mientras doña Ramona, mi vecina de 57 años, barría la vereda y me preguntaba si era cierto que se estaban vendiendo unos lotes baratos cerca del lago Aluminé, me cayó la ficha de que esta nota le iba a servir a mucha gente. Es que la advertencia que lanzaron la Corporación Interestadual Pulmarí (CIP) y el Gobierno de Neuquén no apunta solo a los supuestos inversores de turno, sino también a los vecinos de toda la vida que escuchan una propuesta tentadora y, movidos por la confianza, terminan firmando cualquier cosa. Por eso lo primero que conviene tener claro, y lo subrayo con todas las letras, es que en esa jurisdicción ningún permiso de ocupación habilita a vender, ceder ni transferir la tierra a un tercero. Quien avanza igual igual puede perder la plata y, además, no se convierte en dueño del lote.

Qué dice la advertencia oficial

• No entregar dinero, ni siquiera como seña, reserva o adelanto, frente a una oferta de terreno dentro de la CIP.
• No firmar contratos, boletos de compraventa ni acuerdos de cesión de derechos sobre esas tierras.
• Tener presente que un permiso para ocupar o usar un sector no convierte a su titular en propietario.
• Saber que esos papeles informales o supuestos derechos otorgados por particulares tampoco autorizan a vender el lote.
• Verificar cualquier propuesta por los canales oficiales antes de avanzar con la operación.

El organismo fue tajante al recordar que esas operaciones directamente no tienen validez, porque las tierras forman parte del patrimonio de la corporación y no pueden comercializarse entre particulares. En criollo: el que te quiera cobrar por un lote en Pulmarí no tiene con qué respaldarte la venta, por más prolijo que se muestre el papel.

“En la zona están circulando publicaciones y propuestas que ofrecen lotes y que están dirigidas a vecinos, turistas e inversores. La recomendación es siempre consultar por los canales oficiales antes de avanzar con cualquier operación.”Corporación Interestadual Pulmarí

A quién le puede caer la advertencia y por qué

El llamado de atención incluye a varios perfiles. Está pensado para los pobladores y personas autorizadas a permanecer en el territorio, que aunque tengan un permiso de uso no pueden revender ni transferir su derecho. También alcanza a turistas y supuestos inversores que ven una ganga en redes sociales o en grupos de WhatsApp y, tentados por el precio, terminan avanzando sin chequear nada. A todos ellos les piden verificar la situación del inmueble por los canales oficiales de la institución antes de poner un peso. Para consultas, la CIP informó el teléfono 02942-496243.

Las autoridades aclararon que estas maniobras pueden terminar en una denuncia penal por estafa, en el marco de la Ley Nacional 23.612. Además, la corporación adelantó que va a seguir con actuaciones administrativas y legales para cuidar sus tierras y evitar que más gente salga perjudicada. Algo así como un "che, pará la mano antes de que te metas en un quilombo" institucional.

Un poco de contexto para entender el territorio

Para quienes no estén tan metidos en el tema, vale una aclaración que ayuda a dimensionar lo que está en juego. La CIP tiene sede en Aluminé y fue creada en 1988 como un ente público integrado por el Estado nacional y la provincia de Neuquén. Bajo su administración hay 112.900 hectáreas, una superficie enorme que incluye zonas de alto valor turístico y paisajístico. Por eso mismo las ofertas dudosas aparecen con más frecuencia en temporada alta, cuando más gente anda buscando un lugar para veranear o invertir. En guaraní, la palabra que más se escucha por la zona cuando se habla de la tierra es "ñande", que significa "nosotros" y refleja ese vínculo comunitario con el territorio que las comunidades mapuche mantienen hace generaciones. Es justamente ese lazo el que, en parte, la corporación busca proteger al salir a cruzar estas ventas ilegales.

Vuelvo entonces al inicio, a la vereda de doña Ramona y a su pregunta sobre los lotes baratos cerca del lago. La respuesta corta es la misma que dio la CIP: antes de entregar un peso, hay que verificar por los canales oficiales. Y si alguien te asegura que con un permiso de ocupación ya podés vender o ceder, desconfiar. Porque en Pulmarí, hoy por hoy, la única compraventa válida sobre esas tierras es la que no existe.